帮你算芜湖二手房交易要缴哪些税?买卖双方各自承担多少?

作者:admin 来源:未知 点击数: 发布时间:2019年06月17日

  由内容质量、互动评论、分享传布等多维度分值决定,勋章级别越高(),代表其在平台内的分析表示越好。

  原题目:帮你算!芜湖二手房买卖要缴哪些税?买卖两边各自承担几多?

  大师好,我们是给一个首付就能撬起整个宇宙的365明星房博士们!承蒙大师厚爱,每天收到各类房产的问题!但,我们的心里是强大的......我们决定要把一些有代表性的优良问题和大师一路分享......[征询电线]

  你好,想买一套二手房,请问买卖买卖的流程有哪些?

  房博士回覆:从流程上来看,二手房买卖比新房复杂一些;而从时间上来看,二手房买卖更快。次要的流程包罗:

  ①买卖两边交验证件、查档

  打点地址:市民办事核心一楼查房档案

  所需材料:卖方衡宇的不动产权证原件

  ②签购房合同、网上存案

  打点地址:市民办事核心二楼房地产办理处市场科

  所需材料:两边身份证明、衡宇不动产权证书

  打点地址:市民办事核心四楼惠居公司

  所需材料:两边身份证明、《存量房买卖合同》

  ④申请贷款,一次性付款购房人可省去此步。

  ⑤打点过户手续

  打点地址:皖江财富广场B1座北一楼

  2)打点不动产权证

  打点地址:市民办事核心二楼

  ⑦衡宇、物业交代

  你好,目前芜湖市二手房买卖需要交什么税费呢?

  房博士回覆:二手房买卖时,买方和卖方均需纳税,按照分歧的家庭环境、买卖衡宇环境,税费额度也纷歧样。在芜湖二手房买卖过程中,更多的是卖方得净价,而所有的税费将由买方承担,以下是买方、卖方别离需要缴纳的税费。

  1)契税:4%(买方承担)

  优惠政策:对小我采办家庭独一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 对小我采办家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 对个采办三套(含)以上住房和非住房以及单元采办衡宇等买卖类型,按4%税率缴纳。

  2)权证工本费:10元/本(买方承担)

  3)配图材料费:10元/件(买方承担)

  4)权证印花税:5元/本(买方承担)

  5)登记费:室第80元/套(按尺度的50%计收),非室第550元/套(按尺度的80%计收)(买方承担)

  6)增值税及附加税:5.6%(跨越2年的通俗住房对外发卖,免征)(卖方承担)

  7)地盘增值税:清理征收(小我出售通俗室第免征)(卖方承担)

  8)小我所得税:全额*1%或增值*20%(小我出售5年以上的家庭独一住房是免征)(卖方承担)

  9)合同印花税:0.05%(两边各自承担)

  你好,找中介买二手房贷款时需要交哪些费用,这些费用是交给谁,有没有收费尺度?感谢啦?

  房博士回覆:目前芜湖中介收费根基以芜湖市房产中介行业协会发布的《中介办事费尺度》为准,售房拥金为成交价的1%,其次按照分歧的代办环节取费。下图是各项费用的取费尺度,仅供参考。

  你好!我在芜湖买了一套二手房,原业主的衡宇维修基金发票被中介搞丢了,这个发票当前还用的到吗?

  房博士回覆:一般一套房子在新房的时候都有交这个衡宇维修基金,也就是说每一套二手房一般环境都是有这个的,系同一般会录入。所以说发票弄丢了大概没什么大问题。

  你好,我在芜湖买二手房,此刻做过网签,想毁约,有什么后果?

  房博士回覆:二手房买卖一般按照合同商定的毁约义务来履行后果。

  你好,买二手房,能够用公积金贷款吗?

  房博士回覆:按照芜湖的政策,采办二手房若是前提合适是能够申请打点公积金贷款的,但必需在衡宇过户之前申请无效。

  1)住房公积金贷款持续足额缴存时间同一划定为6个月(含)以上。

  2)有不变的经济收入和了偿贷款能力,以及有优良的信用记实,且具有完全民事行为能力的天然人;

  3)有合法的采办自住住房的合同,家庭采办首套住房的,贷款最低首付款比例为20%;采办改善性住房的,贷款首付款比例不得低于30%;对已有2次住房公积金贷款记实(含本市和外埠)的缴存人家庭,不再发放住房公积金贷款;住房公积金贷款和贸易贷款组合的,还要合适贸易贷款的相关划定。(禁止向采办联排别墅、独栋别墅或第三套及以上住房的住房公积金缴存家庭发放小我住房公积金贷款。)

  4)采办商品住房的,以合同签定日期为准,必需在一年(含)内提出住房公积金贷款申请;采办二手房的,以衡宇过户日期为准,必需在6个月以内提出住房公积金贷款申请;

  5)至申请贷款时没有逾2个月(含)以上未缴存公积金的;

  6)同意以所购住房作为典质。

  二手房建筑年限10年(含)以下,贷款额度不跨越衡宇计税价钱80%;

  利用年限10年以上、20年(含)以下,贷款额度不跨越衡宇计税价钱60%;

  利用年限20年以上,贷款额度不跨越衡宇计税价钱50% 。

  您好,请问此刻买二手房过户完了等中国银行放款需要多久呀

  房博士回覆:当下银行放款相对较慢,各个银行放款时间长短分歧,您能够征询您的贷款银行。

  我想征询一下我买二手房,我和我女伴侣还没成婚,我此刻本人买房子了,等我和我女伴侣成婚当前,她的公积金怎样才能取出来?

  房博士回覆:您的这种环境,只要房本上有你妻子的名字才能取你妻子的公积金。在你们成婚后能够选择房产证加名字。

  此刻芜湖市二手房是不是不给贷款了?全都遏制放贷了?

  房博士回覆:目前芜湖二手房并没有全面遏制放贷,但部门银行有收紧的迹象。如需打点二手房衡宇贷款,能够多征询几家银行,领会具体银行政策后再打点。

  /猜你们喜好的/

  ▼前往搜狐,查看更多

(编辑:admin)
http://bewithhim.com/wh/578/